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L’OPAH de Nozay-Derval


Ecrit le 17 mai 2006

L’OPAH de Derval-Nozay

Les intercommunalités de Nozay et Derval ont lancé une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat), ce qui présente plusieurs avantages
– Réserver des fonds de l’ANAH et du Conseil Général
– Inciter les propriétaires à faire des travaux auxquels ils n’avaient peut-être pas pensé
– Dégager des logements conventionnés c’est-à-dire à loyer moins élevés que les autres.

De plus, dans le cadre de l’OPAH il est possible d’obtenir1500 € pour une sortie d’insalubrité.

Jean Luc Colin a dressé le bilan de cette opération, sur la période mai 2004- décembre 2005 soit 20 mois :

– 1111 personnes reçues
– 188 logements rénovés chez des propriétaires occupants
– 70 locatifs aidés dont 43 conventionnés.

En tout 1 419 631 € de subvention :
 1 057 801 € de l’ANAH
   197 643 € du Conseil Général
    23 949 € des caisses de retraite
   140 238 € des Com’Com

Les propriétaires occupants ont reçu en moyenne 1 687 € de subvention.

Les propriétaires bailleurs ont reçu en moyenne 10 580 € de subvention.

Pour les uns comme pour les autres cela représente 28 à 29 % de leurs dépenses.

Une information sur ces aides et la possibilité d’emprunter à des taux d’intérêt peu élevés, ont permis à ces propriétaires de « sauter le pas » et d’améliorer les logements. De plus, depuis le 1er janvier 2006, un nouveau calcul de loyer basé sur la surface utile (et non sur la surface corrigée) permet de proposer un loyer à de sprix plus intéressants.

Enfin, depuis le 1er janvier 2006, le plafond des travaux subventionnables a été relevé (il passe de 300 € du m2, à 500 €) ce qui peut inciter plus fortement les propriétaires à conventionner leur logement.

Renseignements : Jean Luc Colin,
maire de St Vincent des Landes