Ecrit le 15 juillet 2009
Nozay : des soucis pour l’achat de terres
La Com’Com’ de la r ?gion de Nozay (CCRN ) est tr ?s sollicit ?e par des industriels souhaitant s’installer. d’o ? la n ?cessit ? de poss ?der des terrains disponibles en zone industrielle. Avec un risque : diminuer les terres destin ?es ? l’agriculture. Il y a donc un ?quilibre ? trouver. Concr ?tement la Com’Com’ cherche ? acqu ?rir des terres pour en attribuer aux agriculteurs oblig ?s de laisser les leurs sur la zone d’activit ?s de l’Oseraye.
Or justement, deux agriculteurs sont vendeurs de terre. Estimation est faite par la SAFER et par les Domaines, ? des prix jug ?s tr ?s importants, trop importants « ?car il ne faut pas que, par ces acquisitions, nous fassions monter le prix du foncier ? ». Une n ?gociation va s’engager avec l’un des vendeurs ; pour l’autre il n’y a pas le feu.
Zone de la Boulardi ?re : cette zone permet une extension de la zone de l’Oseraye. Une bande de 5 m ?tres de large sera non-commercialisable de fa ?on ? pr ?server la haie existante en bordure de la route d ?partementale 35. Il reste donc 37 328 m ? commercialisables en onze lots . La CCRN fixe le prix de vente ? 10 ? ou 12 ? le m ?, selon les cas. Mais d ?j ?? deux acqu ?reurs sont int ?ress ?s
La ZAP d’Abbaretz
La CCRN ach ?te ? la commune d’Abbaretz un terrain de 33 000 m ? pour r ?aliser une « ?zone d’activit ?s de proximit ?? ». Prix du terrain : 5 ? le m ?, puisque ce terrain est d ?j ?? viabilis ? « ?Mais cela fait aussi monter les prix du foncier » regrette un ?lu.
MDE et PER
Pour les travaux de la MDE (maison de l’emploi) de Nozay, l’appel d’offres a donn ? des prix dans la fourchette 160 000 / 230 000 ?, en baisse de 30 % par rapport ? l’estimation de l’architecte. Preuve que les entreprises cherchent du travail.
Dans le cadre du PER (p ?le d’excellence rurale), une plateforme bois- ?nergie ?tait pr ?vue sur Nozay. Elle a failli ne pas se faire mais, finalement, la CCRN a eu l’opportunit ? d’acheter un b ?timent situ ? 6 rue Gutenberg ? Nozay, et propri ?t ? de la COLARENA : 2500 m ? de terrain avec existence d’un hangar de 200 m ?, d’un pont ? bascule et d’une surface suffisante pour le d ?p ?t des bois en attente. De plus ce terrain est situ ? ? proximit ? de la chaudi ?re bois de Nozay. La CCRN d ?cide donc d’acheter ce terrain et d’y faire des travaux pour 451 000 ? de fa ?on ? avoir la subvention de 148 500 ? inscrite dans le PER. La scierie Bourdaud et le CIVAM travailleraient ? la gestion de cette mini-plateforme-bois.
A noter que le prix de 451 000 ? est fictif ! c’est celui qu’il fallait ?crire pour d ?bloquer la subvention de 148 500 ?.
La gendarmerie (d ?cision du 17 juin 2009)
Le 1er ao ?t 2006 la direction g ?n ?rale de la Gendarmerie (1)
a souhait ? construire une caserne ? Nozay : un b ?timent pour la brigade territoriale et la brigade motoris ?e et des logements pour 26 sous-officiers et 2 gendarmes adjoints. Mais en d ?cembre 2007 la CCRN a refus ?, compte-tenu de l’impact financier sur le budget communautaire.
L’Etat, alors, a promis de verser une subvention suppl ?mentaire de 230 000 ?. Le co ?t global des travaux serait de 6 835 000 ? TTC et compte-tenu des autres subventions, il resterait une somme de 4 680 000 ? que la CCRN financerait par emprunt sur 30 ans ? 5 %. La gendarmerie payerait un loyer de 290 000 ?/an et s’engage ? le faire pendant 9 ans alors que la CCRN aura emprunt ? sur 30 ans.
Malgr ? les incertitudes, la CCRN a d ?cid ? d’acheter les 15 000 m ? n ?cessaires
Satisfaction
A la CCRN , au moins, les ?lus discutent librement. Et les membres du bureau (qui sont donc plus au courant que les autres), se soucient du niveau d’information de tous.
