Ecrit le 2 septembre 2015
Le projet « ?Rubis ? », port ? par la Sarl Rubis d’Aizenay (Vend ?e), concerne un terrain de 45 835 m ? situ ? ? ?proximit ? du Carrefour de la Ville en Bois ? Ch ?teaubriant entre la rue du G ?n ?ral Patton (Route de St Nazaire) et la Rue du pr ?sident Kennedy (Route d’Iss ?).
| Cat ?gories | Actuel | Futur |
|---|---|---|
| Espaces verts | 10 460 m ? | 7 921 m ? |
| B ?timents | 4 963 m ? | 20 892 m ? |
| Voiries, chemins | 30 412 m ? | 17 022 m ? |
Pour la beaut ? des mots, signalons que le projet se situe sur un terrain s ?dimentaire d’origine d ?tritique compos ? de gr ?s et datant du pal ?ozo ?que ?! Ce terrain d ?pend en partie du bassin versant de La Ch ?re (affluent de la Vilaine) et en partie du bassin versant de l’Etang du Ch ?ne au Borgne, donc du C ?ne qui se jette dans Le Don, lui aussi affluent de la Vilaine. Le d ?bit d’eau apr ?s r ?alisation du projet sera sup ?rieur au d ?bit actuel du fait de l’imperm ?abilisation des surfaces. Il y aura donc un ouvrage permettant de traiter les eaux pluviales avant rejet dans le r ?seau eaux-pluviales communal ? : un ouvrage de r ?tention comportera une cloison sypho ?de. Les produits qu’elle collectera seront ?limin ?s par une soci ?t ? de vidange agr ??e.
Dans l’imm ?diat, un centre commercial de 13 631 m ? sera am ?nag ?. Le reste du terrain sera en attente. Et pour ?tre moderne, ce centre commercial est d ?sign ? par l’expression anglaise « ?Retail Park ? » (?a fait plus mieux !). Il y aura
- un magasin de bricolage (Espace Emeraude) de 5372 m ?,
- une jardinerie VillaVerde de 4109 m ?,
- une cellule « ?Equipement de la maison ? » (1500 m ?)
- et 4 cellules « ?Equipement de la personne ? » (de 250, 400, 1000 et 1000 m ?).
Le notaire Alain Hunault, charg ? d’ ?tablir un contrat de vente par la Sarl Financi ?re Patton (Richard Tachet), a ?crit au maire Hunault Alain pour lui demander s’il veut exercer son droit de pr ?emption urbain. Non non, il ne veut pas.
Un recours contre ce projet Rubis a ?t ? d ?pos ?, notamment par le propri ?taire de l’ancien magasin Weldom, il a ?t ? rejet ? le 16 juillet dernier par la CDAC (commission d ?partementale d’am ?nagement commercial) qui, apr ?s avoir entendu Arnaud Laverne, adjoint au maire, a d ?clar ? que ? : « ?le projet am ?liorera le confort d’achat des consommateurs en leur proposant des locaux plus modernes, le regroupement sous un m ?me toit d’activit ?s compl ?mentaires, l’offre de nouveaux services, d’enseignes nouvelles sur le bassin de vie dont les besoins en surface de vente ne permettent pas une implantation en centre-ville. Le p ?titionnaire justifie par ailleurs d’ ?changes, en vue d’un rapprochement, avec l’association de commer ?ants Cœur de Ville ? ».
Notons que l’entr ?e principale se situera juste sur le rond-point conduisant au Centre Leclerc. La zone commerciale, dans sa globalit ?, sera s ?rement attractive.
Sign ? : BP
