Ecrit le 24 mai 2017
Lorsqu’il a ?t ? cr ??, en septembre 1997 (sous la municipalit ? Martine Buron), le Foyer du Jeune Travailleur ? Ch ?teaubriant, ?tait une innovation . Un tel foyer en zone rurale, cela ne s’ ?tait jamais vu ?! Mais cela a fonctionn ? et l’exemple a ?t ? suivi ailleurs, par exemple ? Nozay.
Tr ?s vite le foyer a tourn ? ? plein r ?gime. Au point qu’il a fallu mettre en place un service logement pour aider les jeunes ? se loger ailleurs. Le foyer a retenu des logements d’urgence aupr ?s d’Habitat 44, puis, d ?s 2009, ses administrateurs ont lanc ? le logement temporaire chez l’habitant. Et cela aussi fonctionne, au point que la R ?gion Pays de Loire lance une op ?ration de ce type en s’appuyant sur l’exp ?rience de Ch ?teaubriant, en direction, plus particuli ?rement, de la Sarthe et du Maine et Loire.
Il reste que, cependant, la R ?sidence Jeunes a besoin d’une extension. Une construction neuve ?? Ou une id ?e neuve ?? En 2010, la Com’Com’ du Castelbriantais a r ?fl ?chi ? un PLH (Plan Local de l’Habitat) et a accept ? d’y inscrire une ?tude sur le logement des jeunes. Cette ?tude, r ?alis ?e en 2014 a confirm ? le besoin et a pr ?cis ? les conditions de faisabilit ? financi ?re d’une antenne du foyer jeunes travailleurs. De son c ?t ?, la soci ?t ? HLM Habitat 44 note qu’elle dispose d’environ 80 logements vacants et a propos ? de transformer une partie d’un immeuble en lieu d’h ?bergement pour jeunes ?tudiants, apprentis, stagiaires, et salari ?s dans leurs premiers mois d’activit ?s, avec un montant de redevance ? un niveau mesur ?.
En 2014, le gouvernement a class ? en quartier prioritaire le quartier de la Ville aux Roses ? Ch ?teaubriant en raison des faibles revenus de sa population.
La pr ?paration du contrat de ville sign ? entre l’Etat et la Communaut ? de Communes du Castelbriantais a ?t ? l’occasion de mobiliser tous les acteurs sur cette id ?e. Habitat 44 a alors lanc ? une ?tude pr ?paratoire en 2015-2016 sur une partie de l’immeuble situ ? au 7 rue Branly avec le recours ? un architecte.
Foyer Soleil, 7 rue Branly
Le 25 avril 2017, l’aLJC a donn ? son accord sur le choix du site qui va permettre d’am ?nager 12 logements, sur quatre niveaux, comprenant
– deux T2 de 44,78 m ? ,
– deux T1 bis de 33,65 m ? ,
– quatre T1 de 15,76 m ? , et
– quatre T1 de 14,15 m ?
avec des parties communes de 79,64 m ? compos ?es notamment d’une salle de d ?tente de 32,66 m ?, d’une cuisine commune de 27,38 m ?, d’une buanderie de 13,10 m ?.
La salle de d ?tente pourra aussi ?tre ouverte sur le quartier qui, comme toute la ville de Ch ?teaubriant, est d ?pourvu d’une maison de jeunes et d’une maison des associations.
Le co ?t des travaux est estim ? par Habitat 44 ? 581 174 ? HT et 627 420,80 ? TTC. Il comprend le co ?t du d ?samiantage (80 000 ?), et le co ?t de l’isolation thermique (50 000 ?) qui permet d’atteindre le classement C pour la consommation ?nerg ?tique.
Gr ?ce ? une mobilisation financi ?re de la Caisse d’Allocation Familiales (CAF), de l’Etat, du Conseil R ?gional, de la Communaut ? de Communes Ch ?teaubriant-Derval, et d’Habitat 44 sur l’investissement, la redevance qui sera vers ?e chaque ann ?e par l’aLJC pour l’occupation de l’immeuble sera ? un niveau mesur ? permettant d’ ?quilibrer les comptes avec une hypoth ?se de taux de fr ?quentation ? 80 %.
L’ouverture de l’antenne du foyer jeunes travailleurs devrait pouvoir s’envisager fin 2018.
L’ALJC (Association pour le logement des jeunes) a concern ? 193 jeunes en 2016 sur le territoire via ses diff ?rents services : foyer jeunes travailleurs, habitat temporaire chez l’habitant, logements priv ?s en sous location, et logements sociaux relais en sous location.
80 jeunes ont r ?sid ? au foyer jeunes travailleurs de Ch ?teaubriant. Sa capacit ? est de 29 logements (31 lits). Il a totalis ? 48 entr ?es et 53 sorties. Les activit ?s motivant l’h ?bergement ?taient constitu ?es pour 36 % de l’alternance, 25 % d’embauches en CDD et CDI, 24 % des ?tudes, et 12,5 % de formation professionnelle.
64 jeunes ont r ?sid ? en habitat temporaire chez l’habitant ? : un r ?seau de 54 h ?bergeurs de la Communaut ? de Communes Ch ?teaubriant-Derval et ses environs dont 27 ont ?t ? mobilis ?s en 2016. Les activit ?s motivant l’h ?bergement ?taient constitu ?es pour 59 % d’apprentissage et d’embauches en CDD et CDI, et 33 % de stages li ?s ? l’ ?cole.
40 jeunes (dont 9 enfants) ont r ?sid ? en logements priv ?s en sous-location dans 20 logements en gestion locative. Parmi ces jeunes, 20 m ?nages ont b ?n ?fici ? d’un accompagnement renforc ?.
9 jeunes ont r ?sid ? en logements sociaux relais en sous-location dans trois logements en gestion locative. Certains jeunes ont n ?cessit ? un accompagnement renforc ?.
Photo : Jean-Louis Cremet, Michel Evain
Nolwenn Blanchard, Fran ?oise Guinchard
L’ALJC est pr ?sid ?e par Fran ?oise Guinchard accompagn ?e de 12 administrateurs. Elle emploie 7 salari ?s en 2016. « ?Pour nous le logement est un outil pour favoriser l’accueil des jeunes et leur autonomie. Nous avons re ?u des jeunes de 20 ? 30 pays diff ?rents. La convivialit ? du foyer a favoris ? les rencontres et m ?me des couples ?!? » dit Fr.Guinchard.
Adresse : 30 rue de la Lib ?ration 44110 Ch ?teaubriant - 02 40 81 46 95
Ecrit le 24 mai 2017
Un logement d ?cent
Quatre organisations viennent de d ?poser un recours gracieux aupr ?s du Premier ministre Edouard Philippe pour « demander la r ??criture » du d ?cret d ?finissant un logement d ?cent. Ce d ?cret est paru le 11 mars 2017. Il prend en compte la performance ?nerg ?tique mais ne fixe pas de niveau minimal ? respecter.
Ce nouveau d ?cret devait interdire la mise en location de passoires thermiques et inciter les propri ?taires ? r ?aliser des travaux d’efficacit ? ?nerg ?tique, comme la loi de transition ?nerg ?tique l’a pr ?vu. « ?Malheureusement, le texte adopt ? ne pr ?voit que des crit ?res flous et de fait, inop ?rants », « Il appartiendra ? la nouvelle mandature de rouvrir le chantier de ce d ?cret afin qu’il ait un impact r ?el sur la r ?novation du parc locatif. Les locataires en situation de pr ?carit ? ?nerg ?tique ne doivent plus avoir ? choisir entre le paiement du loyer ou des factures d’ ?nergie ! », ont ajout ? les associations.
Ecrit le 24 mai 2017
Ch ?que ?nergie
Le ch ?que ?nergie doit se substituer en 2018 aux tarifs sociaux de l’ ?lectricit ? et du gaz. Les consommateurs en situation de pr ?carit ? ?nerg ?tique pourront l’envoyer ? leur fournisseur d’ ?nergie en paiement d’une facture d’ ?lectricit ? ou de gaz naturel ou bien l’utiliser en paiement d’une livraison de combustible ou ? l’occasion de travaux de r ?novation ?nerg ?tique.
Le ch ?que ?nergie est test ? depuis mai ?2016 en Ard ?che, en Aveyron, dans les C ?tes d’Armor et le Pas-de-Calais. Les b ?n ?ficiaires sont plus nombreux que ne l’ ?taient ceux ?ligibles aux tarifs sociaux. Pour am ?liorer le recours au dispositif, de nouvelles fonctionnalit ?s existent sur le site chequeenergie.gouv.fr. Les consommateurs peuvent d ?sormais utiliser leurs ch ?ques sur le portail internet et pourront bient ?t les pr ?-affecter chaque ann ?e pour l’ann ?e suivante.
