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Ravalement : Mais venez nous voir !
On nettoie sa frimousse le matin, pour se sentir bien. Et sa voiture de temps en temps, pour que la carrosserie ne rouille pas trop vite. Et en m ?me temps, on laisse sa maison se d ?grader ! On pense ? refaire les tapisseries int ?rieures et les peintures, mais on oublie la fa ?ade. Il y a pourtant une obligation l ?gale de proc ?der ? un ravalement tous les dix ans. Certaines municipalit ?s font respecter cette obligation. D’autres esp ?rent un mouvement spontan ? des propri ?taires, quitte ? donner « un coup de pouce ».
Sept ma ?ons
Lors d’une conf ?rence de presse tenue le 2 f ?vrier, Andr ? Gauthier, adjoint ? l’urbanisme, a rappel ? la Campagne de ravalement lanc ?e, en centre-ville de Ch ?teaubriant, depuis octobre 1998. Les r ?sultants en sont modestes : cinq dossiers ont obtenu des aides, une dizaine de propri ?taires constituent actuellement une demande de subvention.Tout ?a n’est pas spectaculaire ... notamment parce que, sur les 5 dossiers d ?j ?? subventionn ?s, deux seulement ont pu faire effectuer les travaux : les artisans du b ?timent sont d ?bord ?s et ne trouvent pas de jeunes pour les aider. Les clients potentiels doivent m ?me attendre pour avoir des devis. L’un d’entre eux a contact ? 7 ma ?ons, deux fois chacun. En vain !Le ravalement le plus visible concerne la fa ?ade du restaurant LE BILIG, ? c ?t ? de l’ ?glise Saint Nicolas : une maison du XVe si ?cle, balcon en schiste, ouvertures peintes en bleu soutenu. Splendide !
Venez nous voir !
« La lenteur de cette op ?ration s’explique par le fait que les gens ont souvent de faibles revenus et que les travaux, qui doivent ?tre de qualit ?, co ?tent cher » estime M. BARCAT du CDH (Centre de l’Habitat). « L’important, c’est que les gens viennent nous voir. Nous leur expliquerons les subventions possibles, quelquefois plus importantes que ce qu’ils imaginent » dit J ?r ?me Tessier, l’architecte qui tient des permanences deux fois par mois ? Ch ?teaubriant. Par exemple, pour les enduits, la subvention peut atteindre 20 ? 30 % , plafonn ?e ? 15 000 F par logement « Mais si la m ?me maison comporte 6 logements, la subvention peut atteindre 6 fois 15 000 F ». La peinture des murs peut aussi ?tre subventionn ?e. A titre d’exemple, la r ?novation de la fa ?ade du Bilig a co ?t ? 14 000 F HT .(+ TVA)Il existe aussi des subventions sp ?cifiques du Conseil G ?n ?ral, destin ?es plus particuli ?rement aux familles ? faibles revenus et qui ouvrent droit ? l’APL (aide personnalis ?e au logement) : ainsi, une famille qui a emprunt ? pour faire des travaux, peut b ?n ?ficier d’une aide APL mensuelle pour faire face ? ses remboursements.« Venez nous voir, cela ne vous engage ? rien. Nous pourrons faire un diagnostic sur les travaux ? envisager, et vous aider ? chercher un financement. Nos conseils sont gratuits . VENEZ NOUS VOIR ».Un ravalement de fa ?ade permet d’entretenir la maison (qui sera plus facile ? revendre ou ? transmettre, au besoin). Il participe aussi ? l’embellissement donc ? l’attrait touristique de Ch ?teaubriant. De plus, il peut b ?n ?ficier actuellement d’une fiscalit ? avantageuse : d ?ductions fiscales, TVA ? 5,5 % (au lieu de 20,6 %)
Nouvelle op ?ration
Apr ?s le succ ?s de la pr ?c ?dente op ?ration d’am ?lioration de l’habitat (1300 maisons am ?lior ?es, 80 millions de francs de travaux), le Syndicat Mixte du Pays de Ch ?teaubriant lance une nouvelle op ?ration qui devrait d ?marrer bient ?t et qui vient en renforcement de l’op ?ration « ravalement de fa ?ades » de la mairie de Ch ?teaubriant .« Encore une fois, venez nous voir dit le CDH, le probl ?me n’est pas essentiellement financier : il d ?pend d’abord de la motivation des propri ?taires ».
Permanences du CDH :
premier et troisi ?me mercredis du mois, de 10 h ? 12h30 ? la Maison de l’Ange -
t ?l 02 40 44 99 64
Le Conseil Municipal de Ch ?teaubriant poursuit l’op ?ration ravalement de fa ?ades, lanc ?e en 1998, qui devait se terminer le 1er octobre 2004, pour une p ?riode de 3 ans. (d ?cision du Conseil Municipal du 6 juillet 2004)
