Ecrit le 8 aout 2018
Le 5 juillet 2018 ont eu lieu ? Nantes les Rencontres de l’habitat participatif.
L’habitat participatif est une fa ?on d’habiter conjuguant enjeux sociaux et ?cologiques et permettant de r ?pondre aux souhaits de :
– vivre moins isol ?/ liens sociaux/partage,
– de participer ? un projet de vie collectif/ auto-gestion,
– de diminuer les co ?ts d’un logement tout en am ?liorant sa qualit ?
– de diminuer son empreinte ?cologique (construction mat ?riaux biosourc ?s) /mutilisation d’espaces
c’est avant tout une nouvelle mani ?re de construire et de vivre. Comme son nom l’indique, « l’habitat participatif » signifie que plusieurs personnes se regroupent pour r ?fl ?chir ? un projet immobilier en commun.
En France, on recense aujourd’hui plus de 500 projets. Facilit ? par son int ?gration dans la loi ALUR et la parution des diff ?rents d ?crets d’application, le mouvement prend de l’ampleur aussi bien en milieu rural qu’urbain et p ?ri-urbain.
Face ? cet essor, il est n ?cessaire que le mouvement se structure mieux : un site internet permet de consulter tous les projets ou uniquement ceux qui recherchent des habitants.
L’habitat participatif est une forme d’utopie r ?aliste qui permet de remettre du commun dans l’habitat et l’urbanisme et qui offre une troisi ?me voie sociale et solidaire entre logements publics et priv ?s.
Nantes m ?tropole porte ? travers son Plan Local d’Habitat un objectif fort. Celui de construire plus de 6000 logements par an avec un effort particulier en faveur du logement social et abordable. c’est ? ce titre que la m ?tropole a lanc ? une initiative en faveur de l’Habitat participatif et a r ?serv ? 20 lieux pour concr ?tiser de nouveaux projets
Les Petits Moulins ? Rez ?
En projet depuis 2006, habit ? depuis 2012, il compte 6 maisons en accession (70 ? 130 m2 habitables), 6 logements en locatif social (Harmonie Habitat : Bailleur social) et des parties communes : garage ? v ?lo, atelier, buanderie, chambre d’ami, salle commune, espaces verts.
Le bailleur social a accept ? d’investir dans une chaudi ?re ? bois (pellets) commune ? l’ensemble de l’op ?ration. Bien que maintenant une s ?paration grillag ?e, les jardins des locatifs communiquent avec le grand jardin commun am ?nag ? devant les six habitations des porteurs du projet.
Mitoyennes, les maisons forment un ensemble compact orient ? plein sud, jouant sur la diversit ? des traitements de fa ?ade : bardages bois, et enduits color ?s animent l’ensemble qui trouve ses marques dans le paysage urbain rez ?en. Le syst ?me constructif mixte int ?gre des parties ma ?onn ?es en s ?paratif, des parois en bio-brique et de l’ossature bois. Les parements de fa ?ades sont majoritairement en bardage bois teint ?s. La conception bioclimatique se lit ici ? travers l’orientation du b ?ti, l’optimisation des apports solaires (confort d’hiver, d’ ?t ?), l’isolation et l’usage de mat ?riaux ?cologiques.
Les douze logements ont ?t ? labellis ?s BBC basse consommation). Le degr ? d’auto-construction varie sur chaque habitation de quasi nulle ? 50%.
Plusieurs ?l ?ments t ?moignent de l’intelligence collective qui a nourri ce projet ? : implantation d’une surface de panneaux photovolta ?ques sur l’ensemble des versants sud (investissement modul ? en fonction des capacit ?s de chacun des habitants), construction d’une salle commune autorisant une sur ?l ?vation future, une chambre d’ami couplable ? l’un des logements. « Nous posse ? dons e ? galement un atelier de bricolage avec des outils en commun et une salle pour les re ? unions et les fe ?tes familiales », pre ? cise une habitante. Le groupe œuvre aussi a ? partager certains espaces (jardin, salle commune, trampoline) et services (garde d’enfants, pre ?t de bouquins) avec les locataires des logements sociaux d’a ? co ?te ? ?.
Les Ruches
En 2011, un groupe de cinq familles se lance dans un projet d’habitat participatif rue d’Allonville, pr ?s du Jardin des Plantes ? Nantes. Le projet n’aboutit pas mais la d ?termination des familles reste intacte. Elles mettent alors le cap sur l’ ?le de Nantes, projet de La Prairie-au-Duc. Livraison du programme pr ?vue pour 2019.
L’Igloo
Nantes a d’autres projets ? : 22 rue du Coudray, Nantes-Sud, Botti ?re-Ch ?naie, le Breil, etc. L’objectif de Nantes m ?tropole est de promouvoir l’accession abordable ? la propri ?t ? en favorisant la mixit ? sociale. A noter l’ensemble L’Igloo r ?alis ? ? Nantes avec six m ?nages tr ?s d ?munis. Le cabinet d’architectes choisi est celui de Belenfant-Daubas de Nozay. En Ille et Vilaine six projets sont en cours de r ?alisation et 13 autres sont en gestation.
Une r ?alisation pionni ?re ? : la maison du Val, ? Meudon, rassemble 10 familles et 24 enfants. A La R ?ole, en Gironde, comme dans de nombreuses communes fran ?aises, il y a perte d’attractivit ? du centre-ville, qui compte d ?sormais 18% de logements vacants, des logements insalubres et des locaux commerciaux d ?sert ?s. La revitalisation du centre-bourg est devenue l’une des priorit ?s de l’ ?quipe municipale. Dans moins d’un an, en mars 2019, un nouveau type d’habitat, port ? sur le vivre-ensemble et l’interg ?n ?rationnel, va voir le jour ? : 11 logements sociaux cr ??s avec la participation des futurs locataires. L’id ?e est venue de femmes retrait ?es, d ?sireuses de s’investir dans la ville et de promouvoir un habitat participatif. « ?c’est un projet que j’ai depuis tr ?s longtemps parce que je crains la solitude et je me retrouve seule, donc j’avais envie de vivre avec les autres.? » dit l’une d’entre elles.
Domloup
L’habitat participatif concerne aussi les petites communes. A Domloup, au sud de Rennes, 3200 habitants, trois m ?nages ont lanc ? un projet en plein cœur du bourg, dans une d ?marche ?cologique de limitation de l’ ?talement urbain en ? densifiant le centre-bourg. Ils souhaitent permettre ? deux ou trois autres foyers d’habiter sur la parcelle et d’y cr ?er un local qui pourrait servir ? ? d ?velopper diff ?rentes activit ?s tourn ?es vers les habitants de la commune. Une partie de la parcelle reste en jardin qui est en cours de transformation pour qu’il devienne une « for ?t » nourrici ?re suivant les principes de la permaculture.
L’habitat participatif est une fa ?on de vivre ensemble tout en ?tant chez soi. Cela correspond ? une double r ?action : d’un c ?t ?, le refus de l’habitat de masse, et de l’autre, un contrepied aux maisons individuelles. Cela exige une r ?flexion d’ensemble ? :
– n ?cessit ? de penser l’habitat dans le cadre d’une r ?flexion d’urbanisme pour aborder les questions de lien social, de mobilit ?, d’acc ?s aux services, de travail,
– Un imp ?ratif : la participation pour « coller » au v ?cu et aux besoins des habitants .
Alors, une utopie ?? Lorsqu’un seul homme r ?ve, ce n’est qu’un r ?ve. Mais si beaucoup d’hommes r ?vent ensemble, c’est le d ?but d’une nouvelle r ?alit ?.
